裝修工程承包合同書
合同編號(hào)：余姚-?余姚金型二路北側(cè)B+C地塊-一期-施工-002號(hào)
簽訂日期： 2010年8月17 日
簽訂地點(diǎn)：浙江省杭州市蕭山區(qū)蕭紹路996號(hào)
甲方：
住所地：
營(yíng)業(yè)地：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
電子信箱：
開戶銀行：
銀行賬號(hào)：
稅務(wù)登記號(hào)：
郵政編碼：
乙方：
住所地：
營(yíng)業(yè)地：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
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依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就余姚山水?逸墅綜合樓項(xiàng)目?jī)?nèi)裝修施工圖設(shè)計(jì)、供貨、裝運(yùn)、施工、安裝、維修等事項(xiàng)訂立本合同。雙方承諾將全面履行合同約定的全部條款。
第一條 工程概況
一、工程名稱：（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。
二、工程位置：浙江省。
三、工程數(shù)量：綜合樓內(nèi)裝修工程（詳見附件一會(huì)所建筑施工圖）。
第二條 工程范圍
一 、工程設(shè)計(jì)
1、自本合同簽訂之日起3天內(nèi)，甲方向乙方提供《綜合樓建筑施工圖》（該圖需符合報(bào)審要求），乙方需簽章出具收條。
2、自乙方收到《綜合樓建筑圖》起20天內(nèi)：由乙方以《綜合樓建筑圖》及《內(nèi)裝修效果圖》為依據(jù)，完成并向甲方提交《內(nèi)裝修施工圖》，甲方需簽章出具收條。如甲方對(duì)《內(nèi)裝修施工圖》有異議的，則應(yīng)當(dāng)在收件后3天內(nèi)，以書面形式向乙方提出，沒有異議的，則由甲方在《內(nèi)裝修施工圖》上簽章確認(rèn)。
3、此《內(nèi)裝修施工圖》作為本合同附件二補(bǔ)充生效，乙方按此圖紙進(jìn)行施工。
4、乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的《內(nèi)裝修施工圖》提供《報(bào)價(jià)配置清單》，作為本合同的附件四補(bǔ)充生效。
二、項(xiàng)目管理
包括但不限于本項(xiàng)目的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、材料裝運(yùn)、內(nèi)裝修施工、安裝等施工及管理（包含工程完成以后的維修）。
三、材料及設(shè)備采購(gòu)
1、工程范圍內(nèi)所需材料，除本合同附件《材料設(shè)備配置表》中有特別注明部分外，均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)提供。乙方采購(gòu)的主材，應(yīng)根據(jù)甲方書面要求提供樣品封存。封樣方式：由乙方按《材料設(shè)備配置表》中材料排列順序，分別切割成樣品固定在約寬600×長(zhǎng)1 000mm大小的五夾板上后，提交甲方保存，甲方可對(duì)封樣再行拍照留檔備查。
2、乙方必須嚴(yán)格按照經(jīng)過(guò)甲方簽章確認(rèn)的《材料設(shè)備配置表》（詳見合同附件三）及提交甲方的封樣進(jìn)行采購(gòu)，材料樣板照片（封樣單）經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后成為本合同的附件。因市場(chǎng)原因而導(dǎo)致某項(xiàng)材料或設(shè)備無(wú)法按時(shí)采購(gòu)到位，乙方須及時(shí)書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知7天內(nèi)，向乙方出具《材料調(diào)整通知單》，乙方必須根據(jù)該《材料調(diào)整通知單》將該項(xiàng)材料更換、替代成同等檔次的其他材料；如甲方未在7天內(nèi)作出書面答復(fù)，則可以視為甲方同意乙方書面通知內(nèi)容。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品等，必須同時(shí)提供原材料清單、材料產(chǎn)品合格證原件、質(zhì)量保證書原件。如有進(jìn)口材料或設(shè)備，必須提供海關(guān)、商檢證明文件以及原產(chǎn)地證書的原件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行施工，否則，甲方可以中止付款，且不負(fù)逾期付款的違約責(zé)任，乙方的工期不予順延。
4、安裝施工
⑴乙方施工范圍包括本項(xiàng)目分室內(nèi)裝修、設(shè)備及安裝等，施工內(nèi)容明細(xì)以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙（詳見合同附件一）《報(bào)價(jià)配置清單》（詳見合同附件四）為準(zhǔn)，清單、圖紙排序以圖紙為先。
⑵甲方主體結(jié)構(gòu)工程完，并符合下述進(jìn)場(chǎng)條件以后乙方進(jìn)場(chǎng)施工：
①主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)甲方結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格且符合相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
②甲方提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地，相關(guān)設(shè)施等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
③門窗安裝完畢，具備內(nèi)裝修開工條件。
④鋼結(jié)構(gòu)防火處理完畢。
⑤鋼結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)聯(lián)接節(jié)點(diǎn)處理完畢。
如未具備進(jìn)場(chǎng)條件，乙方可以不予簽收《開工報(bào)告》。
⑶乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)內(nèi)裝修管線的敷設(shè)。（不包含下水系統(tǒng)管線）
第三條 合同文件
在本合同中，有下述文件組成本合同不可分割的部分：
一、本合同
二、綜合樓建筑圖，內(nèi)裝修效果圖（附件一）
三、內(nèi)裝修施工圖（附件二）
四、《材料設(shè)備配置表》及部分材料照片(附件三)
五、《報(bào)價(jià)配置清單》（附件四）
六、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（附件五）
七、工程變更須按甲方的《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦法》執(zhí)行（附件六）。
八、廉政公約（附件七）
第四條 合同工期
一、開工日期： 預(yù)計(jì)2010 年8月10日，竣工日期：預(yù)計(jì)2010 年 12 月 09 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)【 122 】天。具體開工時(shí)間以甲方、監(jiān)理書面簽發(fā)、乙方簽收的《開工報(bào)告》為準(zhǔn)，完工時(shí)間以乙方按照合同內(nèi)容完成本工程，具備驗(yàn)收條件為準(zhǔn)。
二、具體工期約定如下：一層大堂和一層男女衛(wèi)生間區(qū)域部分施工工期為58天；其余區(qū)域部分施工工期為122天。
三、甲方應(yīng)提前15天書面通知乙方接收工地。乙方須按書面通知的規(guī)定日期接收工地，并立即進(jìn)行本合同項(xiàng)目的施工安裝。
四、若本工程有下列情形之一，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)，工期予以相應(yīng)順延：
1、甲方不能按時(shí)提供施工場(chǎng)地，水、電、道路未能接通，障礙物未能清除，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工；
2、甲方未按時(shí)完成會(huì)所結(jié)構(gòu)施工，或甲方提供的會(huì)所結(jié)構(gòu)部分未具備內(nèi)裝修施工的條件；
3、甲方未按合同約定按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致影響乙方施工或安裝的；
4、在設(shè)計(jì)方案、材料清單已經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，又因甲方要求設(shè)計(jì)變更等，從而對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生影響；
5、在施工中，如因非乙方因素不符合國(guó)家規(guī)定施工條件需要調(diào)整工期的，由雙方進(jìn)行協(xié)商并訂立補(bǔ)充合同后可予順延；
6、非乙方原因而甲方未按合同約定時(shí)間簽字確認(rèn)，從而影響下一道工序施工；
7、人力不可抗拒的因素而延誤工期，但乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方；
因以上原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方需在相關(guān)情形發(fā)生后3天內(nèi)，向甲方提交工期順延的書面通知，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后工期可以順延，甲方有異議的，應(yīng)當(dāng)在簽章文件中明確、具體地予以載明；若乙方未按時(shí)提交書面通知的，則喪失工期順延請(qǐng)求權(quán)；甲方未按時(shí)簽章確認(rèn)，或未載明異議的，則視為承認(rèn)或默認(rèn)乙方的書面通知。
第五條 工程質(zhì)量
一、乙方須確保本工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范，施工操作規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并保證一次性驗(yàn)收通過(guò)。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：
1、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50339-2003
2、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303-2002
3、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50243-2002
4、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242-2002
6、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209-2002
5、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502100-2001
7、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50206-2002
8、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001
9、室內(nèi)裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片
10、《材料設(shè)備配置表》及部分主材封樣照片。
二、乙方須對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。隱蔽工程驗(yàn)收必須經(jīng)甲方和監(jiān)理書面確認(rèn)無(wú)異議后，方可進(jìn)行下道工序施工。
第六條 履約保函
一、本合同擔(dān)保方式為履約保函。乙方需按照本合同價(jià)（暫定價(jià)）的10%的金額開具履約保函，在合同訂立日后15天內(nèi)，遞交給甲方。乙方未按時(shí)遞交履約保函，甲方可從按約應(yīng)付未付的工程款中直接予以等額扣除。
二、上述履約函的金額中，包含工程質(zhì)量履約保證金【40】%、工期履約保證金【40】%、安全文明施工履約保證金【10】%、管理人員和機(jī)械設(shè)備到位履約保證金【10】%。如乙方發(fā)生違約情況，甲方可從履約保函擔(dān)保的金額中扣除按約應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的違約金。
三、 在本合同工程全部竣工驗(yàn)收合格，且工程和工程技術(shù)資料按規(guī)定交付甲方后30天內(nèi)，解除履約保函。
第七條 合同結(jié)算金額
一、本工程采取固定綜合單價(jià)包干形式（每平方米建筑面積綜合單價(jià)），包工、包料、包機(jī)械設(shè)備、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工的大包干方式，合同工程總建筑面積暫定為2 403 平米。
二、合同工程全部竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照雙方書面簽章確認(rèn)的竣工圖紙，結(jié)算本合同全部工程的建筑面積，依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005），按實(shí)結(jié)算。
三、合同金額包括對(duì)本合同的第二條所規(guī)定的工程范圍的價(jià)款，即合同總價(jià)=固定綜合單價(jià)×結(jié)算建筑面積。如應(yīng)甲方要求更換不同產(chǎn)品或變更施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容，則依據(jù)雙方現(xiàn)場(chǎng)書面簽證，由乙方提出，按照投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人工、機(jī)械、經(jīng)甲方認(rèn)可的材料單價(jià)和相應(yīng)的計(jì)取費(fèi)率，參照《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2003版）的消耗量，重新組成固定綜合單價(jià)，并經(jīng)甲方審核確定進(jìn)入結(jié)算。
四、本項(xiàng)目室內(nèi)部分（含中央空調(diào)設(shè)備、新風(fēng)系統(tǒng)等）固定綜合單價(jià)為￥3 500_元/平方米，本合同暫定總價(jià)為￥_8 410 500元(捌佰肆拾壹萬(wàn)零伍佰元整)。本合同價(jià)款包含本合同工程的設(shè)計(jì)、供貨、裝運(yùn)、施工、安裝、廚房設(shè)備水電管線預(yù)埋、維修等費(fèi)用。未經(jīng)甲方事先書面同意，本合同工程固定綜合單價(jià)不作任何調(diào)整。
第八條 付款方式
一、第一次付款：在合同簽訂生效后15天內(nèi)，甲方按本第七條第四款約定暫定總價(jià)的30%作為工程預(yù)付款。
二、第二次付款：乙方完成隱蔽工程且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后20天內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總金額的30%。
三、第三次付款：乙方完成室內(nèi)裝飾工程及設(shè)備安裝且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后20天內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總金額的30%。
四、第四次付款：本合同項(xiàng)下工程全部竣工驗(yàn)收合格，并書面移交給甲方，同時(shí)按約定向甲方提交工程竣工技術(shù)資料原件肆套，且工程結(jié)算文件經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后20天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)的97%。
五、第五次付款：在附件《房屋建筑質(zhì)量保修協(xié)議書》全面履行完畢無(wú)爭(zhēng)議后的20個(gè)工作日內(nèi)，支付至結(jié)算價(jià)的100%，具體支付方式詳見附件五。
六、每次付款前，乙方須向甲方交付相應(yīng)金額的合法有效的稅務(wù)發(fā)票，否則，甲方可以拒絕支付，且不負(fù)逾期付款的違約責(zé)任，乙方的工期不予順延。
第九條 甲方權(quán)利和義務(wù)
一、甲方任命為甲方管理人員代表，行使合同中約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。
二、經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、甲方發(fā)出書面指令、要求，由乙方項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施。
三、指定工地現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)全部采用甲方的標(biāo)識(shí)，乙方須積極配合。
四、僅提供工程施工所需的距乙方施工現(xiàn)場(chǎng)50米范圍內(nèi)的電源和水源，工程所需的施工用水和用電及通訊線路的接入及相關(guān)費(fèi)用等，均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)，水電事項(xiàng)由乙方單獨(dú)裝表計(jì)量及承擔(dān)費(fèi)用，如水表電表?yè)p壞導(dǎo)致無(wú)法抄表計(jì)量的，則乙方的水電費(fèi)用，按本合同約定的定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量，單價(jià)按照同期市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
五、負(fù)責(zé)提供主體結(jié)構(gòu)的建筑圖，結(jié)構(gòu)圖，給排水，電氣施工圖。
六、負(fù)責(zé)提供本工程所需臨時(shí)設(shè)施搭建、施工材料堆放場(chǎng)地等場(chǎng)所，甲乙雙方協(xié)商解決以保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。在工程施工期間所需之臨時(shí)施工設(shè)施、施工材料堆放場(chǎng)地，無(wú)論該地點(diǎn)在施工場(chǎng)所之內(nèi)或之外，均需在獲得甲方或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)(或人員)同意后，由乙方負(fù)責(zé)搭設(shè)。
七、按照合同規(guī)定的付款條件及時(shí)付款。
八、保證在工程范圍內(nèi)所提供的信息和資料的準(zhǔn)確性，甲方需保障施工道路、場(chǎng)地不影響乙方正常施工。
九、負(fù)責(zé)確保乙方現(xiàn)場(chǎng)施工之時(shí)段不受限制。
十、負(fù)責(zé)取得本項(xiàng)目開工所需的行政批復(fù)文件及報(bào)批手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所有與政府有關(guān)的手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的竣工資料；如需要向政府部門提交相關(guān)資料時(shí)，可要求乙方協(xié)助。
十一、負(fù)責(zé)辦理本合同施工圖的報(bào)審、報(bào)批一切手續(xù)，乙方配合甲方辦理?？偘芾砼浜腺M(fèi)用及其他相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
十二、負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目完工后向政府有關(guān)部門提交報(bào)驗(yàn)手續(xù)，乙方及時(shí)提供相關(guān)檔案資料的原件。
第十條 乙方權(quán)利和義務(wù)
一、乙方任命為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)，任何對(duì)乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視同有效地傳達(dá)至乙方。
二、如乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的重要工作向甲方提出書面報(bào)告，甲方未在5個(gè)工作日內(nèi)做出書面答復(fù)，則乙方可以視甲方同意乙方書面報(bào)告中的建議并據(jù)此做出決定。
三、在情況緊急且無(wú)法與甲方管理人員聯(lián)系的情況下，乙方可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后二十四小時(shí)內(nèi)向甲方管理人員送交書面報(bào)告。
四、本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請(qǐng)報(bào)檢，驗(yàn)收合格后，乙方進(jìn)行下一道工序；如甲方收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收，或甲方對(duì)申請(qǐng)報(bào)檢文件提出書面異議之日起未重新報(bào)檢的，則視為默認(rèn)本分部工程合格，乙方可進(jìn)行下一道工序。
五、要確認(rèn)甲方所提供的施工條件，如發(fā)現(xiàn)與合同文件規(guī)定的條件不符，應(yīng)及時(shí)書面向甲方報(bào)告，以保證工程如期進(jìn)行。
六、對(duì)本工程有關(guān)的施工方法、施工技術(shù)、施工安全全面承擔(dān)責(zé)任。不得因任何技術(shù)上的和非技術(shù)上的原因（甲方原因除外）把施工失敗的責(zé)任推卸給甲方；同時(shí)，因乙方施工失誤造成的返工，乙方承擔(dān)返工而造成的全部費(fèi)用。
七、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出現(xiàn)人員傷害或其它事故等，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。
八、必須遵守甲方各項(xiàng)管理制度，在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行施工活動(dòng)，因乙方施工不當(dāng)給甲方或任何第三方造成任何損失、損害、或索賠，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
九、合同工程未書面移交甲方以前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有自身產(chǎn)品和成品。
十、乙方項(xiàng)目經(jīng)理每周定期以工程簡(jiǎn)報(bào)的形式向甲方通報(bào)工程進(jìn)度，形成的意見由甲方管理人員與乙方項(xiàng)目經(jīng)理書面簽字確認(rèn)并留存。
十一、全部工程竣工以后，乙方書面通知甲方驗(yàn)收并負(fù)責(zé)提供給甲方相關(guān)的檔案資料，所有報(bào)驗(yàn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
十二、乙方自行負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員及工人的食宿及員工工資、補(bǔ)貼等相關(guān)費(fèi)用。
十三、安全生產(chǎn)、文明施工要求：
1、貫徹“誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)”安全生產(chǎn)的原則。
2、必須服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，接受甲方的安全檢查、督促和處罰。
3、必須認(rèn)真執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文明施工的規(guī)定，配合甲方搞好施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，接受甲方各項(xiàng)管理。
4、在工程驗(yàn)收合格后一年左右，全面對(duì)內(nèi)裝修表面作一次修補(bǔ)工作。
十四、需指定本項(xiàng)目的項(xiàng)目成員，包括項(xiàng)目經(jīng)理及其它管理人員和技術(shù)人員。在正式開工前7天內(nèi)以書面形式向甲方提供前述人員名單。
十五、項(xiàng)目成員原則上不能變更；但如遇特殊情況下需要變更，變更前應(yīng)以書面形式提前7天通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意批準(zhǔn)。后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
第十一條 工程竣工與工程保修
一、工程竣工驗(yàn)收條件是：乙方完成施工圖、《報(bào)價(jià)配置清單》等范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容，且外觀效果符合附件一的內(nèi)裝修效果圖。各分部工作已按設(shè)計(jì)要求安裝調(diào)試完畢，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)范要求；技術(shù)文件、工程技術(shù)檔案、測(cè)試和竣工資料齊全完整、維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全。與此同時(shí)，乙方須向甲方按規(guī)定交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并附全相關(guān)工程技術(shù)資料，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程組織驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格的，由雙方分別簽署《工程驗(yàn)收單》；未簽署《工程驗(yàn)收單》的工程，視為不合格工程，應(yīng)由乙方在驗(yàn)收之日起20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)償予以全部整改完畢，并按約定重新驗(yàn)收，工期不予順延。
二、工程驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交工程竣工資料原件肆套。工程竣工資料一律加蓋“竣工資料”圖章后方為正式竣工資料。
三、凡由于乙方提供的材料或工程施工、安裝等質(zhì)量方面的原因引起的損壞等，乙方必須在竣工驗(yàn)收后，在國(guó)家相關(guān)法令規(guī)定期限內(nèi)免費(fèi)予以保修、維修或更換，具體詳見附件。由于主體結(jié)構(gòu)變形、開裂等非乙方責(zé)任造成內(nèi)裝修損壞的，乙方不負(fù)責(zé)維修。
第十二條 工程變更與結(jié)算
一、在事先未取得雙方書面同意之前，不得變更修改本合同。
二、由于設(shè)計(jì)變更或甲方原因造成工程量或材料增減的，雙方同意按下列約定處理：
1、與合同附件四《報(bào)價(jià)配置清單》中相同或類似的項(xiàng)目，按照清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)，按實(shí)結(jié)算；
2、與合同附件四《報(bào)價(jià)配置清單》中不相同或不類似的項(xiàng)目，由乙方提出，按照投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人工、機(jī)械、經(jīng)甲方認(rèn)可的材料單價(jià)和相應(yīng)的計(jì)取費(fèi)率，參照浙江省建筑工程預(yù)算定額的消耗量，重新組成綜合單價(jià)，并經(jīng)甲方審核確定進(jìn)入結(jié)算。
三、工程竣工驗(yàn)收完成，乙方按有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方交付有效、完整的結(jié)算資料后（包括但不限于本合同、補(bǔ)充協(xié)議、計(jì)算稿、結(jié)算書、各種聯(lián)系單、竣工驗(yàn)收單等），甲方須在收到乙方前述結(jié)算資料之日起的3個(gè)月內(nèi)，完成結(jié)算審核工作。
四、本合同工程已經(jīng)報(bào)送工程所在地城建檔案部門的任何文件，僅作為備案之用，雙方均不得以此為由當(dāng)作本合同的實(shí)際結(jié)算依據(jù)。
第十三條 違約責(zé)任
一、乙方若不能在本合同第四條第二款約定的工期內(nèi)完成本工程的，必須向甲方承擔(dān)工期逾期違約金。每逾期1天，在30天以內(nèi)的，由乙方按合同暫定總價(jià)的0.5‰累積支付違約金；超過(guò)30天以外的，每逾期1天，由乙方按合同暫定總價(jià)的1‰累積支付違約金。乙方的違約金可從其工程款中直接扣除。
二、乙方施工安裝工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定或本合同第五條第一款約定之驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，并工期不予順延，如工程質(zhì)量經(jīng)整改后仍然無(wú)法達(dá)到合同約定的，乙方應(yīng)按合同暫定總價(jià)的10%向甲方支付違約金。
三、除專業(yè)設(shè)備、安防、櫥柜、石材、門窗、裝飾層木飾品等常規(guī)另行分包項(xiàng)目之外，事先未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方可以通知乙方解除本合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程價(jià)款，同時(shí)，還應(yīng)由乙方按合同暫定總價(jià)的20%向甲方承擔(dān)損失賠償額。因乙方轉(zhuǎn)包、肢解分包本合同工程，而導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方的施工材料、施工設(shè)備設(shè)施等等，均應(yīng)當(dāng)在收到甲方解除合同通知之日起10天全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。否則，甲方可視為無(wú)主物而自由處置。
四、甲方未按時(shí)支付工程款、結(jié)算款的，每逾期1天，按應(yīng)付未付數(shù)額的0.05%向乙方累積承擔(dān)逾期付款違約金。
五、本合同為雙方之間的重大商業(yè)秘密，雙方確保不將本合同向任何第三人泄露，如有因此而造成一方損失的，由泄露方向?qū)Ψ桨幢竞贤瑫憾們r(jià)的10%承擔(dān)違約金。
第十四條 不可抗力因素
本合同履行期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、雪災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)，進(jìn)口國(guó)工人罷工以及其他不可預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生結(jié)果不能防止或避免的不可抗力事件，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方需在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生之日起十五天內(nèi)，將發(fā)生不可抗力的情況及原因書面通知對(duì)方，并應(yīng)附有不可抗力發(fā)生地有關(guān)部門的證明文件，遇有不可抗力的一方可免除責(zé)任，但各方應(yīng)盡力將不可抗力可能造成的損失減少到最小程度。如一方不主動(dòng)與另一方配合以避免不可抗力可能造成的損失而任由損失擴(kuò)大，過(guò)失方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條 合同的修改、變更
一、凡單次工程量變更涉及工程價(jià)款增加數(shù)額在5萬(wàn)以上（含本數(shù)）的，必須由雙方簽訂補(bǔ)充合同，該補(bǔ)充合同必須由本合同雙方授權(quán)代表簽名并加蓋本合同印章方為有效。否則，相關(guān)變更資料不得作為雙方最終結(jié)算的依據(jù)。
二、 對(duì)本合同及其附件所作的任何修改及變更，均應(yīng)以雙方的平等協(xié)商為基礎(chǔ)，并經(jīng)甲乙雙方簽署書面補(bǔ)充合同后才能生效。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力，本合同有關(guān)條款與補(bǔ)充合同條款相抵觸時(shí)，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十六條 爭(zhēng)議處理
本合同爭(zhēng)議提交工程所在地有管轄權(quán)的人民法院受理。本約定不得以任何形式加以變更、撤銷。
第十七條 資料效力、送達(dá)、期間、保密事項(xiàng)
一、凡與本合同有關(guān)的任何書面資料或電子信息，未經(jīng)本合同一方法定代表人或委托代理人署名，或未加蓋一方在本合同中的印章（使用其他印章的，應(yīng)經(jīng)雙方事先另行書面確認(rèn)）的，一律無(wú)效。
二、凡與本合同有關(guān)的任何書面資料原件，雙方均應(yīng)壹式貳份持有，書面資料原件內(nèi)容有不一致的，不一致部分的無(wú)效。
三、凡與本合同有關(guān)且交付一方的書面資料，另一方必須出具一式貳份之收條，收條各執(zhí)壹份。
四、凡與本同有關(guān)的任何書面資料或電子信息，均應(yīng)當(dāng)通過(guò)本合同載明的一方住所地、營(yíng)業(yè)地、法定代表人、委托代理人、電話、傳真、電子信箱（以下簡(jiǎn)稱聯(lián)系方式）向其送達(dá)（書面資料可以掃描文件等形式向?qū)Ψ揭噪娮臃绞剿瓦_(dá)）。
五、凡與本合同有關(guān)且送達(dá)對(duì)方的書面資料或電子信息，發(fā)出方明確提出答復(fù)要求的，收到方應(yīng)當(dāng)在收到該書面資料或電子信息次日起的10個(gè)工作日以內(nèi)予以答復(fù)，不予以答復(fù)或逾期答復(fù)的，視為收到方式已經(jīng)默示方式，對(duì)于發(fā)出方的書面資料或電子信息內(nèi)容的作出了承認(rèn)或承諾，但是，這些書面資料或電子信息的內(nèi)容涉及單價(jià)、增加發(fā)出方免責(zé)事由、轉(zhuǎn)包、分包、管轄事項(xiàng)的，不適用本約定。
六、本合同約定的期間為“天”和“工作日”，“天”即為日歷天，“工作日”為日歷天減去周六、周日、法定節(jié)假日的期間。期間開始的“天”、“工作日”，不計(jì)算在期間內(nèi)。期間屆滿的最后一日是節(jié)假日的，以節(jié)假日后的第一日為期間屆滿的日期。期間不包括在途時(shí)間，書面資料、電子信息在期滿前發(fā)出的，不算過(guò)期。
第十八條 合同附則
一、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽名并加蓋各自的法人印章或合同專用章后生效。本合同除授權(quán)代表簽名以及簽署時(shí)間兩項(xiàng)內(nèi)容以外，手寫、涂改、添加、復(fù)制的內(nèi)容無(wú)效。
二、本合同書壹式捌份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)叁份，效力相等。
三、本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議方式解決。
四、若根據(jù)工程所在地行政主管部門規(guī)定，本合同須報(bào)請(qǐng)備案的，則應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由乙方辦理，甲方協(xié)助。
第二十條 合同附件
一、建筑圖紙，會(huì)所內(nèi)裝修效果圖（附件一）
二、室內(nèi)裝修施工圖（附件二）
三、材料設(shè)備配置表（附件三）
四、報(bào)價(jià)配置清單（附件四）
五、房屋建筑工程質(zhì)量保修書（附件五）
六、關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦法（附件六）
七、廉政公約（附件七）
八、雙方經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和委托代理人以及項(xiàng)目經(jīng)理專業(yè)技術(shù)資格證、居民身份證復(fù)印件（應(yīng)各加蓋乙方印章）。
甲方：余姚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：上海工程有限公司
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
附件：室內(nèi)裝修施工圖（另行提供）
附件：材料設(shè)備配置表
會(huì)所內(nèi)裝修材料設(shè)備配置表
序號(hào) 分部分項(xiàng)工程名稱 品牌 說(shuō)明 部位
一、一層地面?。ú话潮P，水景，接待臺(tái)）
1 法國(guó)米黃大理石/深啡 拼花鋪貼 大堂
2 仿古地磚1 長(zhǎng)谷
3 仿古實(shí)木地板1 陽(yáng)明山 木楞上直鋪 影視廳及VIP洽談區(qū)
4 法國(guó)米黃大理石/深啡 拼花鋪貼 休息區(qū)
5 ?；u 羅馬 超市
6 地毯1 架空地面、地毯 多功能廳
二、二層地面
1 地毯2 架空地面、地毯 會(huì)議室1、會(huì)議室2、開放辦公區(qū)
2 仿古地磚2 長(zhǎng)谷 前廳、走道、接待
3 仿古實(shí)木地板1 陽(yáng)明山 木楞上直鋪 經(jīng)理室
三、一層頂面
1 木結(jié)構(gòu)造型頂1 木基層、夾板加木皮飾面、清水漆 大堂
2 木結(jié)構(gòu)及石膏板造型頂1 木基層、實(shí)木雕花梁頭、夾板加木皮飾面、乳膠漆石膏板頂 多功能廳
3 木結(jié)構(gòu)造型頂2 木基層、碳燒板飾面、夾板加木皮飾面、清水漆 VIP洽談室
4 木結(jié)構(gòu)造型頂3 木基層、實(shí)木雕花梁頭、夾板加木皮飾面、清水漆 休息室
5 木結(jié)構(gòu)造型頂4 木基層、板加木皮飾面、清水漆 餐廳
6 木結(jié)構(gòu)及石膏板造型頂2 木基層、木皮飾面、防水石膏板頂、防水乳膠漆 衛(wèi)生間
7 木結(jié)構(gòu)及石膏板造型頂3 夾板加木皮飾面、弧形造型石膏板頂、乳膠漆 過(guò)道
8 音控室及儲(chǔ)藏室石膏板頂 拉法基 石膏板飾面、乳膠漆 音控室儲(chǔ)藏室廚房超市
9 更衣柜 定制成品櫥柜門 更衣室
10 防水乳膠漆 CLOVERDALE 音控室儲(chǔ)藏室廚房超市
11 油漆 鑫甲
四、二層頂面
1 石膏板頂 石膏板飾面、乳膠漆 敞開辦公區(qū)
2 木結(jié)構(gòu)造型頂5 木基層、夾板加木皮飾面、清水漆 經(jīng)理室
3 木結(jié)構(gòu)及石膏板造型頂4 石膏板飾面、乳膠漆 會(huì)議室
4 木結(jié)構(gòu)造型頂6 木基層、夾板加木皮飾面、清水漆 前廳
5 木結(jié)構(gòu)及石膏板造型頂5 木基層、木皮飾面、輕鋼龍骨石膏板頂、乳膠漆 衛(wèi)生間
6 石膏板頂 石膏板飾面、乳膠漆 財(cái)務(wù)室
7 木制結(jié)構(gòu)造型頂8 木基層、弧形造型石膏板頂、乳膠漆 過(guò)道
8 油漆 鑫甲
五、一層墻面
1 墻面漆 仿石漆 大堂
2 木制窗臺(tái) 木基層、夾板加木皮飾面、清水漆 大堂
3 大理石圓形窗套 大堂弧形窗套 大堂
4 背景墻造型 木基層、木皮飾面、石膏線條、仿石漆（不包含裝飾畫） 大堂
5 墻紙 墻紙 休息室，VIP室
6 大理石門套 大堂
7 乳膠漆墻面 CLOVERDALE 儲(chǔ)藏室，音控室，超市
8 墻面漆 仿石漆 衛(wèi)生間、過(guò)道、大堂墻面
9 更衣柜 定制成品櫥柜門 更衣室
10 衛(wèi)生間櫥柜 定制實(shí)木工藝櫥柜 衛(wèi)生間
11 大理石臺(tái)面（淺啡網(wǎng)） 衛(wèi)生間
12 大理石踢腳線 大理石踢腳線 大堂、休息區(qū)
13 木踢腳線 木制踢腳線 VIP室、餐廳
14 地磚踢腳線 地磚踢腳線 衛(wèi)生間、過(guò)道
15 油漆 鑫甲
六、二層墻面
1 乳膠漆 CLOVERDALE 敞開辦公區(qū)
2 乳膠漆 CLOVERDALE 會(huì)議室、財(cái)務(wù)室
3 墻紙1 墻紙 接待大廳
4 墻紙2 墻紙 經(jīng)理辦公室
5 乳膠漆 CLOVERDALE 儲(chǔ)藏室及音控室
6 衛(wèi)生間櫥柜 定制實(shí)木工藝櫥柜 衛(wèi)生間
7 大理石臺(tái)面（淺啡網(wǎng)） 衛(wèi)生間
8 踢腳線 木制踢腳線
9 地磚踢腳線 地磚踢腳線 衛(wèi)生間、過(guò)道
10 墻面漆 衛(wèi)生間、過(guò)道、經(jīng)理室墻面
11 法國(guó)米黃大理石 樓梯
12 樓梯扶手 實(shí)木定制 樓梯
13 鐵藝欄桿 樓梯
14 油漆 鑫甲
七、門窗
1 木門及門套 雙扇門 成品實(shí)木工藝門 含油漆
2 門五金及安裝 諾卡 德國(guó)合資
3 門鎖 諾卡 德國(guó)合資
4 衛(wèi)生間隔斷門 鋼化烤漆玻璃
八、水電工程
1 上水系統(tǒng) PPR 皮爾薩 做至表前
2 水管配件 埃美柯
3 電線及套管 起帆電線、湯臣塑膠
4 弱電工程 包含電話線、網(wǎng)線、有線電視線、背景音樂(lè)系統(tǒng)
5 配電箱 MERLIN GERIN系列
6 電器插座、開關(guān) 西門子遠(yuǎn)景系列
7 燈具 雷士、雷克、現(xiàn)代 含射燈，燈帶，筒燈，主燈品牌待定
8 龍頭 科勒 中外合資
9 潔具 科勒 中外合資
九、中央空調(diào)
1 中央空調(diào)系統(tǒng) “Lennox” 含新風(fēng)系統(tǒng)
十、結(jié)構(gòu)部分
1 石膏板 GYPCO 包括特種防火、防水 墻面、頂面
2 保溫棉（R20+R10） 歐文斯科寧 美國(guó)獨(dú)資 屋頂部分
（R20） 歐文斯科寧 英制標(biāo)準(zhǔn) 墻體部分
1， 不包含安防系統(tǒng)，消防系統(tǒng)之專業(yè)施工項(xiàng)目。
2， 不包含專業(yè)廚房設(shè)備，隔油池，燃?xì)庠O(shè)備等。
3， 剪力墻，樓梯等甲方需完成結(jié)構(gòu)毛坯，并按照裝飾面材料類型計(jì)算承重。
4， 不包含鋼結(jié)構(gòu)防火施工。鋼結(jié)構(gòu)施工和內(nèi)裝修的節(jié)點(diǎn)配合問(wèn)題等甲方提供鋼結(jié)構(gòu)圖紙后再作確定。
5， 報(bào)價(jià)為固定綜合單價(jià)形式，價(jià)格為人民幣3500元/平米。
其中內(nèi)裝設(shè)計(jì)費(fèi)及硬裝修2550元/平米，墻體保溫及內(nèi)墻板350元/平米，中央空調(diào)350元/平米，主燈250元/平米。
附件四、報(bào)價(jià)配置清單（另行提供）
附件五、
房屋建筑工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人（全稱）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
承包人（全稱）上海工程有限公司
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，項(xiàng)目綜合樓室內(nèi)裝修（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： / 。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、有防水要求的衛(wèi)生間防滲漏為 伍 年。
3、裝修工程為 貳 年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年；
5、供熱與供冷系統(tǒng)為 貳 個(gè)采暖期、供冷期；
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；
7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： / 。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48小時(shí)內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問(wèn)題兩次修理不好的，發(fā)包人可以委托他人修理，費(fèi)用由承包人（保修單位）全部承擔(dān)。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在六小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，否則發(fā)包人可以委托他人進(jìn)行搶修，費(fèi)用由承包人（保修單位）全部承擔(dān)。
3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
1、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)；
2、承包人不及時(shí)進(jìn)行維修或兩次維修不好的，發(fā)包人另行委托他人維修，保修單位須承擔(dān)全部維修費(fèi)用（包括15%的管理費(fèi)）；
3、對(duì)于結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)根據(jù)客戶要求委托專業(yè)單位進(jìn)行安全鑒定及出具處理方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施和承擔(dān)費(fèi)用；
4、對(duì)于由質(zhì)量問(wèn)題造成的客戶索賠，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損失或評(píng)估價(jià)值，承包人須視情況進(jìn)行相應(yīng)賠償；
5、本工程的質(zhì)量保修金為結(jié)算造價(jià)的3%，在工程保修期內(nèi)，無(wú)質(zhì)量事故不產(chǎn)生保修的按竣工驗(yàn)收合格之日起，滿一年付清（不計(jì)利息）。如過(guò)程之中產(chǎn)生相應(yīng)的質(zhì)量事故，則按維修的金額在工程保修金中扣除，如費(fèi)用超過(guò)工程保修金額時(shí)，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：在國(guó)家規(guī)定的保修期外，如承包人承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題系承包人偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發(fā)包人有權(quán)無(wú)限期追溯，承包人承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
附件六、關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦法
一、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證
1、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的原則：
1）聯(lián)系單的計(jì)價(jià)原則，嚴(yán)格按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算費(fèi)用，隱蔽工程的現(xiàn)場(chǎng)簽證，雙方在工程隱蔽之前核定；
2）聯(lián)系單變更做到有據(jù)可依，涉及工程量變更或結(jié)構(gòu)變動(dòng)的附修改圖；
2、現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更操作程序
1）現(xiàn)場(chǎng)簽證由承包人提出，發(fā)包人工程部專業(yè)工程師受理。負(fù)責(zé)變更情況的陳述，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的陳述要求客觀、準(zhǔn)確，要求隱蔽簽證以圖紙為依據(jù)，表明被隱蔽的部位、質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部位的工程量在圖紙上不確定，還要求表明幾何尺寸，并附簡(jiǎn)圖。能夠作為完整計(jì)算變更費(fèi)用的依據(jù)。
2）發(fā)包人工程部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)工程量計(jì)量，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)簽證的執(zhí)行進(jìn)行初審。
3）發(fā)包人工程部經(jīng)理審核工程變更的必要性和經(jīng)濟(jì)性。
4）發(fā)包人成本控制部核定工程量和變更費(fèi)用。
5）發(fā)包人相關(guān)部門按照發(fā)包人內(nèi)部聯(lián)系單審批流程和權(quán)限進(jìn)行審核。
6）技術(shù)聯(lián)系單和現(xiàn)場(chǎng)簽證的簽復(fù)意見，由發(fā)包人項(xiàng)目專業(yè)工程師根據(jù)審批意見填寫，由發(fā)包人項(xiàng)目公司總經(jīng)理和工程管理中心總監(jiān)共同簽字，蓋章生效。
3 、現(xiàn)場(chǎng)簽證單和設(shè)計(jì)變更單的預(yù)算編審原則
1）一單一算原則：為了便于對(duì)施工過(guò)程中的成本管理和控制，提高結(jié)算的審核效率，現(xiàn)場(chǎng)簽證單和設(shè)計(jì)變更單原則上一單一算。對(duì)于無(wú)法算準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證單和設(shè)計(jì)變更單，應(yīng)先估價(jià)，待竣工結(jié)算時(shí)一并予以調(diào)整。
2）量?jī)r(jià)分離原則：發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程部只確認(rèn)發(fā)生的工程量，計(jì)價(jià)由發(fā)包人成本控制部負(fù)責(zé)。
3）時(shí)間限制原則：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦理嚴(yán)格按合同中約定的時(shí)間限制，嚴(yán)禁過(guò)后補(bǔ)辦的做法。
4）權(quán)利限制原則：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限的規(guī)定，不在委托授權(quán)限范圍內(nèi)的簽字一律無(wú)效。
4、 現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更的有效性：
現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)發(fā)包人雙簽，監(jiān)理、承包人三方共同簽字，加蓋發(fā)包人項(xiàng)目聯(lián)系單專用章后生效。缺少任何一方都屬于無(wú)效簽證，不能作為結(jié)算依據(jù)。
5、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的價(jià)款計(jì)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行以下三項(xiàng)原則。
1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，應(yīng)按已有價(jià)格計(jì)算變更費(fèi)用。
2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此類價(jià)格計(jì)算變更費(fèi)用。
3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,按本合同有關(guān)約定履行。
附件七
廉政公約
為了保證甲乙雙方的共同利益，杜絕一切商業(yè)賄賂，讓雙方在“誠(chéng)信負(fù)責(zé)”的原則下，發(fā)展正常的商業(yè)關(guān)系，長(zhǎng)期合作，成為真正信賴的合作伙伴，甲乙雙方在簽訂主合同的同時(shí)，簽訂本公約，作為合同附件。
一、本公約規(guī)定的商業(yè)賄賂是指在甲乙雙方的商業(yè)活動(dòng)中，乙方給予甲方職員任何形式的禮品、現(xiàn)金、有價(jià)證券、支付憑證或其他經(jīng)濟(jì)利益。
二、甲、乙雙方都同意堅(jiān)決拒絕索賄、行賄及其他不正當(dāng)之交易行為。
三、乙方一旦收到甲方員工、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司以任何形式對(duì)其提出索要禮品、現(xiàn)金、有價(jià)證券、支付憑證或其他經(jīng)濟(jì)利益的要求，可立即向甲方舉報(bào)，電話：，傳真號(hào)碼：；甲方一經(jīng)查實(shí)，必將嚴(yán)厲處理，甲方為舉報(bào)人保密。
四、在甲乙雙方的商業(yè)活動(dòng)中，乙方違反本公約，給予甲方職員、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司任何形式的禮品、現(xiàn)金、有價(jià)證券、支付憑證或其他經(jīng)濟(jì)利益的，甲方一經(jīng)查實(shí)，甲方可以單方面解除合同，停止支付所有應(yīng)支付乙方的款項(xiàng)，并向乙方索賠賄賂額十倍的金額作為違約金或在甲方應(yīng)支付乙方的款項(xiàng)中扣除。對(duì)于乙方違反本公約的行為給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方有上述商業(yè)賄賂行為的，甲方一經(jīng)查實(shí)，甲方所屬的房產(chǎn)集團(tuán)旗下的各關(guān)聯(lián)公司今后不再與乙方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系，即不再與乙方從事任何商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、本公約自甲乙雙方簽署之日起生效，與主合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
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